מה עושים כאשר שוכר דירה מסרב להתפנות?

מה עושים כאשר שוכר דירה מסרב להתפנות?

בעלי נכס רבים נאלצים להתמודד עם התופעה של דייר שמסרב להתפנות מהנכס. כעת עולה השאלה איך ניתן להתמודד עם תופעה כזאת. האם מותר לבעל הנכס להחליף מפתחות או לפעול בכוח נגד השוכר? התשובה לכך היא לא, אך הנה כמה דרכים חוקיות להתמודד עם שוכר שמסרב לפנות את הדירה.

הפתרון הראשון הוא להגיש תביעה לפינוי הדייר אשר כוללת רק בקשה לפינוי הדייר ולא לפיצוי כספי ממנו. כדי להגיש את התביעה יש להביא ראיות שאכן יש הפרה בהסכם שנחתם ובית המשפט יקבע האם יש לפנות את השוכר או לא.

הפתרון השני הוא להתלונן במשטרה. אומנם למשטרה אין סמכות לפנות את השוכרים, אלא אם הם מהווים סכנה, אך תלונה במשטרה מבהירה לשוכרים שמסרבים להתפנות כי בעלי הנכס לא יעברו בשקט על המקרה וינקטו את כל האמצעים האפשריים על מנת שהדירה תפונה.

פתרון נוסף, הוא פדיון הערבויות שבעלי הנכס דרשו מהשוכרים כאשר חתמו על החוזה. במקרה שבו שוכר הדירה לא ממלא את חלקו בחוזה בעל הנכס רשאי לפדות את צ'ק הביטחון.

עוד בנושא ניתן לקרוא כאן.