מה עושים כאשר שוכר דירה מסרב להתפנות?

מה עושים כאשר שוכר דירה מסרב להתפנות?

בעלי נכס רבים נאלצים להתמודד עם התופעה של דייר שמסרב להתפנות מהנכס. כעת עולה השאלה איך ניתן להתמודד עם תופעה כזאת. האם מותר לבעל הנכס להחליף מפתחות או לפעול בכוח נגד השוכר? התשובה לכך היא לא, אך הנה כמה דרכים חוקיות להתמודד עם שוכר שמסרב לפנות את הדירה.

הפתרון הראשון הוא להגיש תביעה לפינוי הדייר אשר כוללת רק בקשה לפינוי הדייר ולא לפיצוי כספי ממנו. כדי להגיש את התביעה יש להביא ראיות שאכן יש הפרה בהסכם שנחתם ובית המשפט יקבע האם יש לפנות את השוכר או לא.

הפתרון השני הוא להתלונן במשטרה. אומנם למשטרה אין סמכות לפנות את השוכרים, אלא אם הם מהווים סכנה, אך תלונה במשטרה מבהירה לשוכרים שמסרבים להתפנות כי בעלי הנכס לא יעברו בשקט על המקרה וינקטו את כל האמצעים האפשריים על מנת שהדירה תפונה.

פתרון נוסף, הוא פדיון הערבויות שבעלי הנכס דרשו מהשוכרים כאשר חתמו על החוזה. במקרה שבו שוכר הדירה לא ממלא את חלקו בחוזה בעל הנכס רשאי לפדות את צ'ק הביטחון.

עוד בנושא ניתן לקרוא כאן.

מסירת הודעת פינוי

על פי חוקי מדינת ישראל, במקרים של צורך בפינוי נכס לצורך גבייה מחייב בתיק הוצאה לפועל, ישנו פרוטוקול שלם של פעולות אותן יש לבצע לפני הפינוי עצמו. אחת מהפעולות החשובות בפרוטוקול זה הוא מסירת הודעת פינוי. את הודעת הפינוי יש למסור אישית עד 21 יום לפני מועד הפינוי ולהעביר עותק ממנה גם למשטרה, על מנת לקבל את סיועה בביצוע הפינוי עצמו.

לפרטים נוספים לחצו כאן 

אודות

א.א. מסירות ואיתורים הוקמה בשנת 1997 בידי ירון גרג'י והיא מתמחה בביצוע פעולות הקשורות למערכות המשפט, משרדי הממשלה השונים וההוצאה לפועל, כולל פינוי דירות, איתור ותפיסת רכבים, עיקול מיטלטלין, מסירות ידניות ועוד. נסיונם של עובדי החברה ומנהליה מעניק להם היכרות מעמיקה עם הרשויות השונות, כך שהשירות שניתן ללקוח הוא מהיר, יעיל ומקצועי.

לפרטים נוספים לחצו כאן